Simulation APL à Mamoudzou en zone 3

Le montant de l'APL à Mamoudzou dépend de trois facteurs principaux : votre loyer réel (plafonné à 226 €/mois pour une personne seule en zone 3), vos revenus fiscaux de référence N-2 (année 2024), et la composition de votre foyer. Un forfait charges de 62 €/mois est ajouté au calcul. Pour un étudiant boursier en studio à 500 €/mois, l'aide peut atteindre 150 à 250 € selon les revenus déclarés.

Votre dossier APL se dépose en ligne sur caf.fr ou via l'application mobile Mon Compte CAF. Vous dépendez de la CAF Mayotte. Les pièces requises sont : le bail signé, une pièce d'identité, un RIB, l'avis d'imposition 2024 sur les revenus 2023, et l'attestation de loyer (Cerfa 10842) remplie et signée par votre bailleur. Le traitement prend 2 à 4 semaines. Le premier versement intervient à compter du mois suivant la date d'effet du bail.

Le classement en zone APL 3 est déterminé par arrêté ministériel, en fonction de la tension du marché locatif local. La zone 3 couvre le reste du territoire français. Mamoudzou y est classée, ce qui signifie des plafonds de loyer plus bas (226 € pour une personne seule) mais aussi des loyers généralement plus accessibles. Ce zonage impacte directement les plafonds de loyer pris en compte dans le calcul de votre aide.

En zone 3, les plafonds de loyer APL 2026 pour les familles sont progressifs : 274 €/mois pour un couple sans enfant, 316 €/mois pour un foyer avec 1 enfant à charge. Chaque enfant supplémentaire augmente le plafond. À Mamoudzou, où les loyers familiaux (T3-T4) dépassent souvent ces plafonds, l'APL est calculée sur le montant plafonné. Il reste néanmoins intéressant de faire une simulation car l'aide peut atteindre plusieurs centaines d'euros par mois.

L'APL peut être versée soit directement au locataire sur son compte bancaire, soit au bailleur qui la déduit du loyer (on parle alors de « tiers payant »). Dans le parc social (HLM), le versement au bailleur est quasi systématique. Dans le parc privé, c'est le bailleur qui en fait la demande via l'attestation de loyer. À Mamoudzou, comme partout en France, c'est le bailleur qui choisit le mode de versement lors de la constitution du dossier auprès de la CAF Mayotte.

L'APL est cumulable avec le RSA, la prime d'activité, les allocations familiales, l'AAH (allocation aux adultes handicapés) et les bourses étudiantes. En revanche, elle ne peut pas être cumulée avec l'ALF ou l'ALS — la CAF attribue automatiquement l'aide la plus avantageuse. Le département Mayotte peut proposer des aides complémentaires (FSL — fonds de solidarité pour le logement) pour le dépôt de garantie ou les impayés de loyer.