Plafonds de loyer et de ressources APL 2026 par zone. Barèmes CAF officiels et conditions d'éligibilité.
Simulation gratuite, basée sur les barèmes CAF 2026
L'APL est calculée sur un loyer plafonné. Si votre loyer réel dépasse le plafond de votre zone, seul le plafond est pris en compte dans le calcul.
| Zone | 1 pers. | 2 pers. | 3 pers. | 4 pers. | 5 pers.+ |
|---|---|---|---|---|---|
| Zone 1 Paris, Île-de-France | 279 € | 338 € | 390 € | 433 € | 477 € |
| Zone 2 Grandes villes | 245 € | 297 € | 341 € | 379 € | 418 € |
| Zone 3 Autres communes | 226 € | 274 € | 316 € | 351 € | 386 € |
Source : barèmes CAF officiels 2026. Plafonds mensuels hors charges.
L'APL n'a pas de plafond de revenus strict : le montant diminue progressivement selon vos ressources. Voici les seuils indicatifs au-delà desquels l'aide devient très faible ou nulle :
| Composition du foyer | Seuil indicatif (revenus mensuels nets) |
|---|---|
| 1 personne seule | ~1 063 €/mois |
| Couple (2 personnes) | ~1 432 €/mois |
| 3 personnes (couple + 1 enfant) | ~1 722 €/mois |
| 4 personnes (couple + 2 enfants) | ~2 011 €/mois |
| 5 personnes et plus | ~2 301 €/mois |
Si votre loyer est supérieur au plafond de votre zone, vous ne perdez pas le droit à l'APL. Cependant, le calcul de l'aide sera basé uniquement sur le plafond, pas sur votre loyer réel.
C'est pourquoi il est important de connaître les plafonds de votre zone avant de choisir un logement. Un loyer proche du plafond maximisera le rapport entre votre loyer réel et l'APL perçue.
L'APL fonctionne avec un système de réduction progressive (dégressivité). Il n'y a pas de coupure brutale : plus vos revenus augmentent, plus votre participation personnelle augmente et plus le montant de l'APL diminue.
APL maximale. Participation personnelle minimale.
APL réduite proportionnellement. La participation personnelle augmente avec un coefficient progressif.
APL nulle ou résiduelle. La participation personnelle dépasse le loyer plafonné + forfait charges.
Depuis 2021, la CAF applique la contemporanéité des ressources : vos revenus sont réexaminés tous les 3 mois. Si vos revenus baissent, votre APL sera réajustée à la hausse automatiquement.
Le plafond de loyer APL 2026 dépend de la zone et de la composition du foyer. Pour une personne seule : 279 € en zone 1, 245 € en zone 2 et 226 € en zone 3. Ces plafonds augmentent avec le nombre de personnes dans le foyer.
Si votre loyer dépasse le plafond, l'APL est calculée sur la base du plafond de votre zone et non sur votre loyer réel. Vous ne perdez pas le droit à l'APL, mais le montant versé ne couvrira pas la totalité de votre loyer. La différence reste à votre charge.
Il n'existe pas de plafond de revenus strict pour l'APL. Le montant de l'aide diminue progressivement à mesure que vos revenus augmentent, selon un système de coefficient. Au-delà de certains seuils (environ 1 063 €/mois pour une personne seule), l'aide devient très faible voire nulle.
Non, les plafonds de loyer augmentent avec la taille du foyer. Par exemple en zone 1, le plafond passe de 279 € pour une personne seule à 338 € pour un couple (2 personnes). Chaque personne supplémentaire augmente le plafond.
Votre zone APL dépend de votre commune. Zone 1 : Paris et communes limitrophes. Zone 2 : agglomérations de plus de 100 000 habitants et reste de l'Île-de-France. Zone 3 : toutes les autres communes. Utilisez notre simulateur pour déterminer votre zone automatiquement à partir de votre code postal.
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Estimation non contractuelle. Consultez caf.fr pour vos droits exacts.